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Profitez au mieux de vos impôts

Si les impôts sont utiles pour la société, l'Etat vous donne la possibilité de les investir directement dans le secteur d'activité qui vous intéresse... et notamment la construction de logements neufs. Ainsi, plus vous payez d'impôts, plus l'Etat vous récompense en diminuant le coût d'acquisition global de votre investissement.

Tenons compte de votre situation

Investir seul ou à deux ne se fait pas de la même manière... car les objectifs de vie, de protection de ses proches ou de préparation de l'avenir ne sont pas les mêmes. Déterminer le meilleur support nécessite de prendre en compte votre situation matrimoniale.

Utilisons le levier du crédit

En 2022, les taux d'intérêt du crédit sont au plus bas. Vous pouvez ainsi bénéficier d'un effet de levier supplémentaire... même si ce n'est pas indispensable. Un propriétaire peut voir son accès à un financement bancaire facilité. L'information concernant le logement est donc importante pour une simulation digne de ce nom.

Quel investisseur êtes vous ?

En fonction de votre âge, plusieurs paramètres importants seront pris en compte. S'il est possible de prendre des risques pendant sa jeunesse pour se constituer un capital, on privilégiera la sécurité et la distribution de revenus non imposables dans la force de l'age.

Le Livret A, c'est dépassé...

Laisser dormir de l'argent sur un compte en banque ou le placer dans un livret c'est perdre de l'argent tous les ans par le simple fait de l'inflation, soit près de 2% en 2021 ! Il est possible de faire bien mieux que cela... Intégrons cela à la simulation.

Tout est prêt !

Nous allons personnaliser la simulation et vous la faire parvenir par E-mail. Avant cela, nous allons vérifier que vous êtes bien à l'origine de la demande et vous envoyer un SMS sur votre téléphone mobile. Nous avons donc besoin de l'ensemble de ces informations.

Comment devenir propriétaire
d'un appartement étudiant
sans apport ?

 
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Combien payez-vous d'impôts sur le revenu par an ?

Votre situation matrimoniale

Dans votre logement vous êtes :

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De quelles économies disposez-vous ?
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Exemple de format accepté: 31001

Loi de finance 2022
Bénéficiez du statut
LMNP.

Comme plus de 409 500 français avant vous (chiffres au 25 janvier 2021), bénéficiez des meilleurs conseils pour développer votre patrimoine et percevoir des aides de l'Etat. Grâce au statut LMNP, vous pouvez obtenir une aide directe de l'Etat sous forme de remboursement de la TVA, et dans le même temps, générer des revenus non imposés grâce au principe de l'amortissement comptable.

Jusqu'à 5% de rendement sur votre investissement grâce aux revenus locatifs.

Jusqu'à 33 000€ d'impôts en moins si vous pouvez bénéficier de la loi Bouvard.

Votre dossier sur-mesure est constitué par un expert de la fiscalité et du patrimoine.

Loi Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% de la valeur d'achat hors taxe d'un bien immobilier neuf dans une résidence avec services (résidence étudiante, résidence pour séniors...), étalée sur 9 ans. En contrepartie, le propriétaire devra respecter un ensemble d'engagements définis par la loi.

Loi Girardin

Destinée à soutenir les investissements productifs en outremer, c'est un puissant dispositif permettant de réduire jusqu'à la totalité de ses impôts une année donnée. En apportant seulement 75 à 85% de son impôt suivant la période de souscription dans l'année, il devient possible de réduire 100% de ce dernier dans la limite de 50 000 € par an actuellement.

Loi Malraux

Réservée à la restauration immobilière dans les zones de protection du patrimoine, urbain et paysagé, ou en secteur sauvegardé, elle s'adresse aux bâtiments anciens remarquables par leur architecture ou leur histoire. La loi Malraux offre une réduction d'impôt importante pouvant atteindre 30 000 € par an.

Loi Pinel

La loi Pinel succède au dispositif Duflot depuis le 1er septembre 2014 et jusqu'au 31 décembre 2020. Elle permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% de la valeur d'achat d'un bien immobilier neuf, étalée sur 12 ans. En contrepartie, le propriétaire devra respecter un ensemble d'engagements définis par la loi.