Rénovation

Rénovation énergétique : avantages, interventions et soutiens

La rénovation énergétique s'avère bénéfique en réduisant à la fois les coûts de consommation et l'empreinte écologique. Bien que requise pour les habitations dont la consommation énergétique dépasse les 330 kWh par mètre carré et par an, elle est recommandée pour tous. Une fois l'isolation du logement améliorée et le système de ventilation mis à jour, il est judicieux de considérer le remplacement du système de chauffage par une solution à haute performance. C'est également l'opportunité d'explorer les énergies renouvelables. Des aides financières sont disponibles de la part de l'État pour encourager et assister les ménages dans la réalisation de ces travaux.

Pourquoi entreprendre des travaux de rénovation énergétique ?

Les motivations et bénéfices de la rénovation énergétique sont multiples, tant pour les ménages que pour l'environnement.

Quels sont les avantages associés à la réalisation de travaux de rénovation énergétique ?

Les nombreuses aides gouvernementales réduisent considérablement la charge financière pour les ménages.

Chaque type de travaux peut entraîner des économies substantielles sur les factures d'énergie.

Les travaux améliorent le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d'une habitation, augmentant ainsi sa valeur.

La réalisation de travaux diminue la dépendance aux fluctuations des prix de l'énergie et du marché, notamment pour ceux optant pour des sources d'énergies renouvelables.

La rénovation énergétique améliore le confort de l'habitation, notamment grâce à une répartition plus homogène de la chaleur.

Les avantages de la rénovation énergétique ne se limitent pas aux économies financières, mais englobent également des bienfaits pour la planète.

Dans la plupart des cas, les ménages qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique en sont satisfaits. Selon l'enquête TREMI (Travaux de Rénovation Énergétique dans les Maisons Individuelles), réalisée par l'ADEME sur les travaux effectués entre 2014 et 2016, 83% des ménages estiment avoir amélioré le confort thermique de leur logement grâce à ces travaux, et 61% ont constaté des réductions des dépenses énergétiques dès la fin des travaux.

De plus, la législation récente impose des travaux de rénovation énergétique pour certains logements. Les logements avec un DPE classé G (consommant plus de 450 kWh/m²) sont interdits à la location par les agences immobilières depuis 2023. Cette interdiction s'étend aux logements de classe DPE G en 2025, de classe DPE F en 2028, et de classe DPE E en 2034.

Quels travaux de rénovation énergétique faut-il entreprendre ?

Bien que la rénovation énergétique implique un investissement pour les ménages, les retours sur investissement sont toujours au rendez-vous. À moyen terme, ces travaux permettent de diminuer la consommation d'énergie et, par conséquent, de réduire le montant des factures. Ceci est d'autant plus significatif lorsque l'on considère les données de l'ADEME :

Les postes de chauffage et d'eau chaude représentent ensemble les trois quarts de la consommation d'énergie des logements, le chauffage à lui seul constituant environ les deux tiers.

La production d'eau chaude sanitaire, en tant que deuxième poste de dépense, représente environ 10 % de la facture d'énergie.

La consommation d'électricité des Français équivaut à environ 10 % de leur budget total.

Pour réduire les dépenses liées au chauffage, trois axes doivent être envisagés, de préférence dans l'ordre indiqué. La première étape consiste à mettre un terme aux déperditions thermiques, suivie du remplacement du système de chauffage par une solution plus performante, et enfin, l'adoption des énergies renouvelables, lorsque cela est possible.

Pour éliminer les pertes thermiques dans le logement, divers travaux de rénovation sont à envisager :

Isolation des combles ;

Isolation des murs ;

Isolation des fenêtres et ouvrants ;

Isolation du sol ;

Travaux de ventilation, incluant l'installation d'une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple ou double flux.

L'amélioration du système de chauffage revêt également une importance primordiale dans le cadre des travaux de rénovation énergétique. Étant responsable des deux tiers de la facture énergétique des ménages, le chauffage doit être repensé pour être plus performant, offrant une chaleur équivalente tout en consommant moins d'énergie. Divers types d'appareils à haute performance énergétique sont disponibles, la plupart éligibles à des incitations financières, telles que la prime rénovation énergétique :

La pompe à chaleur (PAC) :

utilisant l'énergie présente dans l'air, l'eau et le sol pour produire de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été, elle est éligible aux primes énergie pour faciliter le financement.

Les chaudières à haut rendement :

le remplacement des anciens appareils par des modèles tels que la chaudière gaz à condensation, la chaudière à granulés de bois ou la chaudière à basse température est recommandé pour améliorer l'efficacité énergétique.

Le poêle à bois:

connu pour sa rentabilité, utilise du bois à faible coût et nécessite un entretien simple, comme le ramonage deux fois par an.

Le programmateur de chauffage :

son installation permet de contrôler la consommation d'énergie, limiter le gaspillage et réaliser des économies sur la facture de chauffage.

Le radiateur à chaleur douce :

utilisant de l'eau chauffée à 50°C au lieu de 90°C comme un radiateur électrique classique, il nécessite moins d'énergie tout en maintenant un niveau de chauffe équivalent.

Enfin, l'utilisation d'énergies renouvelables est fortement recommandée pour des économies durables. L'énergie solaire, par exemple, peut être exploitée pour chauffer l'eau dans le logement.

Opter pour une nouvelle chaudière pour réduire les dépenses liées à l'eau chaude sanitaire

Environ 11 % de la consommation d'énergie dans un logement est attribuable à la production d'eau chaude. Après le chauffage, il s'agit du deuxième poste de dépense énergétique pour un ménage. Heureusement, des solutions sont disponibles pour réduire les coûts liés à l'eau chaude sanitaire :

Le chauffe-eau solaire :

Comme son nom l'indique, le chauffe-eau solaire utilise l'énergie inépuisable du soleil pour produire de l'eau chaude, offrant ainsi des économies substantielles.

Le ballon d'eau chaude thermodynamique :

Ce système intègre une pompe à chaleur qui chauffe l'eau en utilisant l'énergie présente dans l'air, l'eau ou le sol.

Les travaux à réaliser en fonction des problèmes dans mon logement

Les travaux à entreprendre en fonction des problèmes constatés dans mon logement

Problème : Froid

Un logement qui demeure froid malgré le chauffage indique probablement des déficiences dans le système de chauffage (radiateurs électriques obsolètes, chaudière défectueuse, etc.), des fenêtres vieillissantes, une isolation insuffisante, ou un taux d'humidité excessif. Pour remédier à cela, il est recommandé d'installer un système de chauffage plus performant et d'améliorer l'isolation des murs, combles, ouvertures, sols, et la ventilation. Ces rénovations ne seulement accroîtront le confort du logement mais généreront également des économies significatives sur la facture de chauffage.

Problème : Courants d'air

Pour éliminer les courants d'air dans un logement et améliorer son efficacité énergétique, deux types de travaux sont à envisager. Il est nécessaire de remplacer les ouvertures du logement, notamment les portes et les fenêtres, tout en améliorant l'isolation. La condamnation d'une cheminée non utilisée peut également être une solution pour prévenir les infiltrations d'air. Cependant, il est crucial de veiller à maintenir une ventilation adéquate. Dans le cas contraire, l'installation d'un système de ventilation mécanique peut être indispensable.

Problème : Humidité

Bien que les travaux d'isolation et le remplacement du système de chauffage soient essentiels dans la rénovation énergétique, la ventilation ne doit pas être négligée, surtout dans le cas de problèmes d'humidité. La ventilation joue un rôle crucial en éliminant l'excès d'humidité et en renouvelant l'air, ce qui est réglementé pour des raisons d'hygiène et de santé publique. La ventilation VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), qu'elle soit simple ou double flux, est obligatoire pour les logements. Il est à noter que l'air humide est plus difficile à chauffer, soulignant ainsi l'impact significatif de la ventilation sur la performance énergétique d'un logement.

Dans quel ordre effectuer mes travaux de rénovation énergétique ?

L'ordre d'exécution des travaux de rénovation énergétique revêt une importance capitale pour garantir leur efficacité.

Rénovation énergétique : par où commencer ?

La première étape de la rénovation énergétique d'un logement doit impérativement débuter par son isolation, sans quoi les efforts déployés ultérieurement seront vains.

Bien que l'amélioration du chauffage soit incontournable dans la rénovation énergétique, ce n'est pas le premier élément sur lequel se concentrer.

La rénovation énergétique offre une opportunité idéale pour adopter les énergies renouvelables, souvent plus abordables et respectueuses de l'environnement.

L'isolation en premier : toiture, murs, ouvertures et ventilation

Les travaux d’isolation thermique sont essentiels dans la rénovation énergétique, réduisant les besoins en chauffage dès la source. Avant toute amélioration du système de chauffage, l'ordre préconisé pour les travaux d’isolation est le suivant :

Isolation de la toiture

Commencer par isoler la toiture, car un toit mal isolé représente 30% des pertes de chaleur dans un logement.

Isolation des murs

Ensuite, isoler les murs, qui contribuent pour 20% aux déperditions de chaleur.

Isolation des portes et fenêtres

Les travaux d’isolation des portes et fenêtres viennent en troisième position, pouvant réduire jusqu’à 60% des pertes de chaleur.

Isolation des planchers, des caves et des planchers bas

Les planchers représentent environ 10% des pertes de chaleur, et isoler par le bas est la méthode la plus courante.

La ventilation, bien qu'en dernière position dans cette liste, n'en est pas moins cruciale. L'ADEME estime que de 20 à 25 % des déperditions de chaleur sont liées au renouvellement de l'air.

Le chauffage : rénovation primordiale mais à réaliser en dernier

L'amélioration du système de chauffage est également primordiale dans la rénovation énergétique, représentant deux tiers de la facture énergétique des ménages. Cependant, ces travaux ne devraient être entrepris qu'une fois le logement correctement isolé et ventilé. Sans une isolation adéquate, la rénovation du système de chauffage serait inefficace, équivalant à "chauffer l'extérieur".

Quelles aides sont disponibles pour la rénovation énergétique ?

L'État a mis en place de nombreuses aides visant à faciliter l'accès des ménages à la rénovation et à les inciter à entreprendre des travaux en faveur de l'environnement. En 2023, la liste des aides disponibles est étendue, comprenant notamment :

MaPrimeRénov’ ;

Le programme « Habiter Mieux » de l’Agence Nationale de l'Habitat (Anah) ;

Le dispositif des certificats d’économies d’énergie, accessible via les fournisseurs d'énergie ;

La TVA à taux réduit ;

L'éco-prêt à taux zéro ;

Les aides proposées par les collectivités locales ;

Le chèque énergie ;

Le crédit d’impôt pour l'installation d'une borne de recharge pour voitures électriques ;

L'exonération de la taxe foncière ;

Le dispositif Denormandie ;

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